14 Wrz Brak komentarzy admin House , ,

Jeśli planujemy w niedalekiej przyszłości sięgnąć po kredyt hipoteczny, to nie powinniśmy się wahać. Owszem jak to z każdym kredytem, taka forma również wiąże się z kosztami, ale można ich uniknąć. Oczywiście wcześniej czeka nas odpowiednia inwestycja i oszczędzanie. Chodzi przede wszystkim o to, aby posiadać pieniądze na tak zwany wkład własny. W przypadku kredytów hipotecznych zabezpieczeniem dla banku jest dom. Zazwyczaj kwota przyznanego kredytu, nigdy nie przekracza wartości zabezpieczenia.

Banki muszą być ostrożne

Z reguły banki starają się zawsze stosować taką regułę, aby w przypadku braku spłaty, nie być stratnym na udzielonym zobowiązaniu. Owszem do tego wszystkiego należy również doliczyć sporą marżę, ale przecież nie ma nic za darmo. Banki nie są instytucjami charytatywnymi, muszą tak samo zarobić na danej umowie. W praktyki stawki związane z dodatkową marżą są bardzo różne, dlatego warto przed zaciągnięciem zobowiązania przeszukać internet. W taki sposób będziemy w stanie znaleźć odpowiedni bank, który udzieli nam kredytu hipotecznego na dobrych warunkach. Jeśli już staramy się coś podliczyć czy przeanalizować, to dobrze sięgnąć po kalkulator kredytu hipotecznego.

Analiza i ocena

Takie proste narzędzie daje nam przede wszystkim oszczędność czasu. Jesteśmy w ciągu jednej chwili w stanie przeanalizować oferty z wielu różnych banków w jednym miejscu. Warto dodać, że współczesne kalkulatory są całkowicie bezpłatne i ogólnie dostępne w internecie. W ten sposób można dokładnie przeczytać wszystkie warunki zobowiązania, a także zobaczyć ile będziemy musieli zapłacić tak zwanych dodatkowych kosztów. Jeśli uda nam się znaleźć ofertę z minimalnymi ukrytymi kosztami, to na pewno zyskamy na takim kredycie. Oprócz tego kalkulatory hipoteczne pozwalają nam także oszacować naszą aktualną zdolność kredytową. W ten sposób jesteśmy w stanie łatwo policzyć, czy faktycznie będziemy w stanie uzyskać daną kwotę. Nawet jeśli nasze mieszkanie traktujemy jako zabezpieczenie kredytu, wiele zależy od jego ogólnej wartości. Chodzi przede wszystkim o jego wartość przy potencjalnej sprzedaży. Bank, zanim zdecyduje się na udzielenie nam tej formie pożyczki, wyceni wpierw naszą nieruchomość. Jeśli kwota przy sprzedaży, okaże się o wiele mniejsza, niż kwota, którą chcemy uzyskać z zobowiązania, to bank nie zgodzi się na taką transakcję. Jeśli decydujemy się na takie rozwiązanie, to musimy pamiętać, aby umowa kredytowa była dla nas w pełni czytelna.

Czytajmy umowę

Zawsze przed podpisaniem jakichkolwiek umów czy też innych papierów zwróćmy uwagę, na informacje napisane drobnym drukiem. To właśnie ta część umowy jest dla nas najbardziej istotna. To właśnie tam jesteśmy w stanie znaleźć wspomniane wcześniej ukryte koszta i dodatkowe opłaty. Jeśli umowa wydaje się korzystna z naszego punktu widzenia, to warto ją podpisać. Pamiętajmy, że w razie braku spłaty kredytu, bank może zlicytować nasz lokal, ponieważ wraz z podpisaniem umowy zgadzamy się na takie warunki. Warto jednak korzystać z takich rozwiązań, jeśli mamy odpowiednią zdolność finansową.