30 Maj Brak komentarzy admin House , ,

Aby zbudować dom lub kupić mieszkanie potrzebne są pieniądze. To zazwyczaj ludzie młodzi budują domy, czy zakupują mieszkania w bloku. Niewielu z pośród nich w tak młodym wieku posiada zasoby finansowe na zakup mieszkania, czy budowę domu. I choć takie sytuacje się czasem zdarzają, że młodzi są majętni, to jednak nie zdarzają się zbyt często. Zazwyczaj młodzi ludzie pragnący własnego kąta nie posiadają pieniędzy. I zakup nieruchomości oddala się coraz bardziej. Nieruchomością nazywa się nie tylko powierzchnię ziemską wchodzącą w skład działki budowlanej. Nieruchomością są również budynki lub część budynków na stałe związane z gruntem. Mimo przeciwności niekoniecznie trzeba rezygnować z marzeń o własnym domu. Gdyż zrealizować marzenia może pomóc kredyt hipoteczny.

Czym jest kredyt hipoteczny ? Na co można wziąć taki kredyt ?

Kredyt taki stanowi umowę pomiędzy bankiem a kredytobiorcą. Na mocy umowy bank zobowiązuje się przekazać środki finansowe na zakup mieszkania lub budowę domu. A kredytobiorca zobowiązuje się do oddania, czyli spłaty długu w określonych ratach z uwzględnieniem procentu i prowizji.

Kto może otrzymać kredyt hipoteczny ?

Taki kredyt może otrzymać każdy pod warunkiem, że spełni kilka podstawowych założeń banku. Po pierwsze musi posiadać konkretny cel. Celem może być nie tylko zakup mieszkania, czy budowa domu. Ale także zakup działki pod budowę lub remont mieszkania. Zwłaszcza wtedy, gdy na przykład kredytobiorca zakupił lub odziedziczył stare mieszkanie, czy stary dom wymagający gruntownego remontu. Remont taki jest kosztowny i najczęściej trzeba sięgnąć po kredyt. Dlaczego więc nie skorzystać z kredytu hipotecznego ?

Kto może ubiegać się o kredyt hipoteczny ?

Każdy kto chce ubiegać się o taki kredyt musi posiadać zdolność kredytową, o której zaświadczą stosowne dokumenty. Posiadać stałą pracę. I biorąc pod uwagę cenę nieruchomości posiadać dwadzieścia procent wkładu własnego. Kredyt hipoteczny jest produktem bankowym. Aby mógł być wypłacony zainteresowanym musi posiadać zabezpieczenie w postaci hipoteki. Na wypadek, gdyby kredytobiorca przestał spłacać dług, to bank ma prawo przejąć jego nieruchomość.

Jaka jest wysokość oprocentowania kredytu hipotecznego ?

Oprocentowanie kredytu zależy od stóp procentowych i od polityki danego banku. Oprocentowanie i prowizja mogą być stałe lub zmienne. Przy czym prowizja pobierana jest zazwyczaj na samym początku.

Czy kredyty hipoteczne są popularne ?

Kredyty hipoteczne w Polsce są bardzo popularną formą finansowania nieruchomości. Bank bezpośrednio przelewa gotówkę na konto spółdzielni mieszkaniowej. Lub przelewa pieniądze na konto dewelopera zajmującego się budową domu klienta banku. Według najnowszych badań Polacy spłacają ponad dwa miliony kredytów hipotecznych pobranych na różny cel. Do popularności kredytów hipotecznych przyczynia się to, że są one wygodne. Ponieważ kredyt może być duży i rozłożony na wiele lat. Co sprawia, że raty kredytu są niskie i łatwe do spłacenia. Oczywiście, jak we wszystkim oprócz zalet są też i wady. Do podstawowych wad należy długi proces starania się o kredyt. Cała procedura nie należy do łatwych i szybkich.